Les dépassements de budget menacent la relation entrepreneur-client. La maîtrise des coûts est un énorme pari lorsque vous formulez des demandes fantaisistes sans évaluer ce pour quoi vous payez
La réalité redoutée du dépassement de budget est omniprésente dans tous les projets de rénovation.
La réalité redoutée et toujours présente du dépassement de budget sous-tend tous les projets de rénovation. Le contrôle de l’étendue d’une rénovation – qu’il s’agisse de votre cuisine ou de votre salle de bains – repose sur la diligence avec laquelle vous travaillez avec votre entrepreneur en rénovation.
Dans cet esprit, vous devez localiser le point sensible entre l’abordabilité et le goût. Les budgets de rénovation sont dépassés pour des raisons dont vous n’avez pas conscience ou auxquelles vous ne faites pas face juste avant le début des travaux. Une décoration chic ne doit pas nécessairement faire un trou dans votre poche. Des options moins coûteuses sont aussi efficaces, sinon plus, sans parler des précieuses économies réalisées grâce à l’achat de matériaux efficaces et durables.
Ce n’est pas non plus l’intention de ce post de vous convaincre de faire des économies. Tout ce qu’il faut, c’est une stratégie intelligente décrivant les détails de votre rénovation, depuis la conception jusqu’à l’entretien après la rénovation
Il est possible de réaliser des économies importantes en achetant des matériaux efficaces et durables.
Vous pouvez réduire des coûts importants tout au long du processus de rénovation sans couper les coins. Des coupes mineures et le choix de meilleures alternatives se traduisent par de grosses économies.
allons droit au but avec comment remodeler une maison en respectant un budget !
Arriver à des coûts approximatifs presque exacts
Créer une liste détaillée et détaillée des matériaux, des tâches, de l’allocation des ressources et du temps pris vous aidera à fixer votre budget. De nombreux propriétaires ont perdu de en laissant la budgétisation au hasard ou à un entrepreneur qui n’est pas toujours prêt à entrer dans les détails pour expliquer comment un simple travail de peinture de la salle de bain peut inclure un nouveau calfeutrage de la baignoire, du comptoir et de l’évier. Chaque rénovation que vous planifiez devrait avoir des coûts primaires et des coûts alliés énumérés jusqu’au dernier changement dans l’aspect et la sensation de cette zone particulière.
Généralement, les améliorations courantes telles que le réaménagement d’une cuisine ou l’agrandissement d’une pièce en démolissant son balcon peuvent coûter entre 100 euros et plus de 200 euros par cm2. Quel que soit le projet, vous êtes censé faire des recherches sur les services de base et les ramifications des coûts pour obtenir une idée provisoire des coûts
La recherche d’un entrepreneur est une étape importante dans le processus.
Vérifier l’expérience de l’entrepreneur vis-à-vis des réaménagements de maison souhaités
Sourcez des entrepreneurs qui ont exécuté le type de rénovation que vous souhaitez. Les entrepreneurs expérimentés sont généralement difficiles à coincer car ils sont réservés plusieurs mois à l’avance. Le point essentiel ici est de ne jamais précipiter l’embarquement des entrepreneurs, car le fait d’être en affaires avec des entrepreneurs » quelque peu » expérimentés peut vous faire perdre des milliers d’euros en travaux de réfection, ce qui, inutile de le préciser, repousse la date d’achèvement des travaux.
Recherchez les références des clients des entrepreneurs locaux les plus pertinents et rendez visite à au moins trois maisons qu’ils ont remodelées récemment. L’inspection de leur travail sur différentes propriétés révélerait leur éthique de travail et leur qualité de construction qui vous aideront à gérer vos attentes dès le début. Passez en revue les sites en ligne fournissant des évaluations par les pairs des entrepreneurs auxquels vous avez l’intention d’inviter des offres.
Lorsque vous évaluez les soumissions des entrepreneurs, assurez-vous d’ajouter un coussin de 15 à 20 % pour les imprévus. Le prix de la soumission plus le montant des imprévus doit confortablement se situer dans votre fourchette d’accessibilité financière. Si ce n’est pas le cas, il est temps de repenser l’étendue de votre rénovation.
Dépenser efficacement sur les matériaux
Remodeler une maison en respectant un budget fait reposer la plus grande partie de la charge de travail sur vous, le propriétaire
Les travaux de rénovation sont souvent effectués avec des matériaux de qualité.
De nombreux propriétaires entreprennent de remodeler leur maison par eux-mêmes, économisant largement sur l’embauche de spécialistes pour des travaux qui ne contribueront pas nécessairement à l’accessibilité et à l’attrait à long terme de la propriété. Les bricoleurs utilisent des matériaux et des accessoires recyclés et produits de manière efficace qui leur coûtent environ la moitié ou moins de la moitié du coût des matériaux/accessoires nouvellement fabriqués.
Vous pouvez chercher dans les centres de dons pour la maison, comme Habitat for Humanity qui gère plus de 400 magasins, des matériaux récupérés qui coûtent beaucoup moins cher que les produits du commerce. L’utilisation de matériaux réutilisables peut entraîner certaines responsabilités que votre entrepreneur n’est peut-être pas prêt à assumer. Il est important de faire vos devoirs pour comprendre dans quelle mesure votre entrepreneur sera responsable dans le projet de rénovation.
Redessiner votre maison implique de redessiner vos rêves
Rester ouvert aux possibilités vous permettra de ne pas vous diriger les yeux grands ouverts vers des impasses.
Plusieurs propriétaires se sentent personnellement investis dans leur rénovation et peuvent s’entêter à accepter le coût réel des matériaux utilisés et du processus de construction. C’est ici que les rêves et le se séparent. Vous devez soit réduire la portée de votre projet de rénovation, soit optimiser le budget de manière à bénéficier des services les plus essentiels. Votre entrepreneur devrait idéalement suggérer des méthodes de réduction des coûts en recherchant activement des alternatives. Lorsque vous communiquez avec lui au stade de l’offre, assurez-vous qu’il est disposé à écouter vos préoccupations et à comprendre vos priorités. Voici quelques idées pour un réaménagement de la maison peu coûteux mais élégant.
En outre, vous pouvez exclure les installations permanentes de votre maison, par exemple, les appareils de chauffage, l’éclairage, les éviers. Cela permettrait une rénovation plus rapide sans remettre en place ces raccordements et installations à un coût supplémentaire. Une autre idée est de minimiser les détails de la rénovation pour n’inclure que les sections principales. Vous pouvez également acheter les matériaux en partenariat avec votre entrepreneur pour économiser jusqu’à 20 % des coûts car le fait d’avoir une certaine discrétion lors de l’achat vous assure de ne pas être pris au dépourvu avec des dépenses plus élevées que prévu.
Penser à long terme, choisir l’essentiel plutôt que l’élégant
Le réaménagement de votre maison devrait toujours se faire dans l’optique de la future valeur de vente de la propriété
Il est important d’avoir une vision à long terme.
De nombreuses rénovations sont des embellissements temporaires qui peuvent durer une saison ou deux. Bien que l’objectif puisse différer pour les rénovations saisonnières, c’est généralement une bonne règle que de faire réaliser des travaux à plus long terme. Par exemple, si vous prévoyez de confier le revêtement extérieur à un entrepreneur en rénovation extérieure, vous devriez opter pour des murs prépeints, fabriqués en usine et testés pour des conditions climatiques difficiles. Faits de manière traditionnelle, vous finiriez par payer deux fois plus de travaux de peinture à l’avenir.
Pour cette raison, savoir où les coûts peuvent être optimisés vous épargne des embrouilles de projet plus loin dans le temps. Votre entrepreneur doit être au courant de l’ampleur de votre rénovation à chaque phase, qu’il s’agisse de chiffrer les matériaux ou les efforts de main-d’œuvre. Si vous ne connaissez pas bien les différents postes de coûts et les activités de pré-construction d’un entrepreneur, vous pouvez avoir l’impression d’avoir été bluffé et d’avoir accepté des conditions injustes.
Mais ce n’est pas forcément le cas. Qu’il s’agisse de planifier les travaux ou de se rendre sur place pour les contrôler, les entrepreneurs effectuent de nombreuses tâches administratives autres que les activités de construction proprement dites. Cette source explique les deux principales clauses contractuelles influençant le mode de chiffrage d’un projet.
Pensées de clôture
La meilleure façon d’économiser sur un projet de rénovation est de commencer tôt. Travaillez à rebours à partir de votre date de début prévue. Parcourez le web pour trouver les meilleurs entrepreneurs de votre région. Présélectionnez-les en fonction des évaluations de leurs pairs. Appelez leur ancienne clientèle pour programmer des visites amicales afin de jauger le type de travail dont vous avez besoin pour votre rénovation.
Commencez à sonder les matériaux et les coûts associés auprès de magasins de confiance pour prendre des décisions soucieuses de votre budget. Évitez de vous fier aux assurances des entrepreneurs, sauf pour le travail pour lequel ils sont engagés. Demandez un deuxième avis à des connaissances expérimentées ou à votre famille. Vous pouvez même engager un architecte pour une consultation de conception uniquement dont le coût serait beaucoup moins élevé que les services complets.
Nous espérons que ces idées de rénovation économique feront décoller votre projet sur une base solide.