Les coûts de rénovation et de rénovation de la maison peuvent être une pilule difficile à avaler après avoir déboursé le prix d’achat d’une nouvelle maison, mais si vous êtes l’heureux propriétaire d’un fixateur (ou même si vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison plus ancienne qui a besoin de travaux), il se peut que cela vous démange de faire quelques mises à jour.
Et cela vous amènera à vous demander : Combien cela coûte-t-il de rénover une maison ? Connaître vos chiffres à l’avance est crucial, de peur que vous ne vous retrouviez avec des plans plus importants que votre budget.
La rénovation de la maison est un projet de longue haleine.
Alors, avant même de jeter un coup d’œil à un échantillon de carrelage, jetez un coup d’œil à cette ventilation détaillée de ce que vous coûtera la rénovation de votre maison de rêve.
Coût de la rénovation de la maison
Le coût exact de la rénovation de votre espace de vie dépendra de ses métres carré, de la région dans laquelle vous vivez et de l’ampleur du lifting dont votre maison a besoin. Mais pour avoir une idée approximative, il nous a donné une estimation de ce à quoi ressemblent les coûts moyens associés à différentes rénovations :
Faible (25 000 euros à 45 000 euros)
Une petite rénovation comprendrait probablement la peinture intérieure et extérieure, de petites réparations (comme la remise à neuf des armoires) et un nouvel aménagement paysager.
Moyen (46 000 euros à 75 000 euros)
Une rénovation plus impliquée comprendrait les améliorations à faible coût ci-dessus, plus une rénovation totale de la cuisine (selon les appareils) et une rénovation mineure de la salle de bain.
Élevé (76 000 euros et plus)
Des améliorations à faible et moyen coût, plus la réparation de tout problème de fondation, et des problèmes de toit et de canalisation d’égout.
Les plus grosses dépenses de rénovation
Bien sûr, la peinture peut jouer un grand rôle dans une rénovation, mais des litres de semi-brillant seront une goutte d’eau par rapport aux articles à gros prix pour certaines pièces (nous vous regardons, cuisine et salle de bains).
N’oubliez pas que ce sont les appareils et les armoires de ces pièces qui engloutissent le plus gros morceau d’argent. Voici ce que les propriétaires peuvent s’attendre à payer en frais de rénovation pour une maison de taille moyenne (environ 2 500 mètres carrés).
Il n’y a pas de frais de rénovation.
Cuisine
Le coût moyen national d’une rénovation de cuisine est de 20 474 euros. Si une cuisine ne nécessite que des améliorations mineures, les rénovations devraient commencer à environ 10 000 euros. Un goût complet peut atteindre plus de 50 000 euros, selon la qualité des matériaux et des appareils installés.
Salle de bain
Une rénovation de salle de bain coûte généralement environ 9 000 euros et atteint un maximum de 20 000 euros. (Bien sûr, vous pourriez dépenser plus en ajoutant des touches spalike telles qu’une douche à vapeur.)
Nouveau toit
Le coût de la protection de toutes vos améliorations contre les éléments vous coûtera environ 20 000 euros.
Nouveaux planchers
Vous pourriez vouloir couronner votre rénovation en enlevant cette vieille moquette. L’installation de nouveaux planchers de bois coûtera environ 4 400 euros, tandis que le stratifié, qui est moins cher, vous coûtera environ 2 800 euros. Bien sûr, le coût exact dépendra du nombre de mètres carré que vous avez dans la cuisine.
Mises à jour électriques
Si vous remplacez un vieux panneau (et une maison de câblage désuet) dans le cadre de votre rénovation, attendez-vous à dépenser 3 000 à 5 000 euros.
Remplacement du revêtement extérieur
Tout grande rénovation inclut une amélioration extérieure. Mettre un nouveau revêtement extérieur sur votre maison revient à une moyenne de 14 000 euros.
Remplacement des fenêtres
Si vous prévoyez de remplacer 10 fenêtres et leurs cadres pour économiser sur votre facture d’énergie (vous pourriez avoir besoin des économies après cette rénovation), le coût variera entre 8 500 euros (vinyle) et 20 000 euros (bois).
L’entrepreneur
À moins que vous ne prévoyiez de superviser la rénovation vous-même, un budget devrait inclure le coût d’un entrepreneur général. Ils facturent généralement 10 % à 15 % du budget total du projet. Ainsi, pour une rénovation de 50 000 euros, attendez-vous à payer un entrepreneur de 5 000 euros à 7 500 euros.
Un moyen facile pour les propriétaires d’économiser de l’argent sur les rénovations domiciliaires est de négocier pour payer les coûts réels du constructeur sur les matériaux de finition.
L’entrepreneur que vous choisissez devrait obtenir un rabais sur les prix de détail, cela peut être bénéfique pour vous aussi, dans la mesure où vous pouvez « capturer une partie ou la totalité de ces économies. »
Retour sur investissement (ROI)
Ah, les mots magiques qui rendent la douleur du propriétaire de se séparer de milliers d’euros plus palpables, car ces gros chèques que vous faites aujourd’hui pour les coûts de rénovation de votre maison peuvent vous rapporter des dividendes si vous vendez un jour votre maison.
Une rénovation de cuisine typique rapporte généralement un retour sur investissement de 83,1 %. Cela signifie que pour chaque tranche de 1 000 euros que vous dépensez pour ces armoires et comptoirs, vous récupérez 831 euros.
Pendant ce temps, une rénovation de salle de bain affiche un retour sur investissement de 65,7 %, et si vous optez pour ces coûteuses fenêtres à cadre en bois lors de votre rénovation, vous bénéficierez d’un retour sur investissement élevé de 72,1 %. Consultez ici les rénovations qui offrent le meilleur retour sur investissement.