Si vous avez rêvé de cette maison flambant neuve avec la cuisine extérieure, le foyer à deux étages et la luxueuse salle de bain principale, complète avec une baignoire à remous – eh bien, bonne chance pour en trouver une.
En période de pré-récession, les promoteurs avaient arraché de telles commodités sexy du domaine de la construction de luxe à la maison de tout le monde (et de la femme). Mais aujourd’hui ? Les constructeurs de maisons à travers la nation ont décidé de faire l’impasse sur le sexy, en supprimant ce genre de caractéristiques au profit de celles qui sont efficaces, organisées et pragmatiques .
« Il y a dix ans, nous parlions de cuisines extérieures avec un porte-bouteilles fantaisie ». « Maintenant, nous parlons d’un placard. Ce n’est pas sexy, mais c’est ce que les gens veulent. »
La NAHB a interrogé près de 400 constructeurs plus tôt cette année sur les caractéristiques qu’ils étaient le plus et le moins susceptibles d’inclure dans les maisons et les communautés en 2015. Outre les cuisines extérieures, les cheminées extérieures, les solariums, la moquette de niveau principal et les salles de médias sont en baisse. En revanche, les placards de plain-pied, les buanderies, les fenêtres et les appareils électroménagers à haut rendement énergétique et les thermostats programmables sont en hausse – oui, il y a un thème vert. Tout est question d’efficacité, à la fois en termes de temps et de ressources.
La question de l’efficacité est une question de temps et de ressources.
« Si un couple de travailleurs essaie de sortir de la maison le matin, il a besoin d’un dressing dans la chambre principale, il a besoin d’une buanderie bien éclairée et bien organisée ». « C’est ainsi qu’ils améliorent l’efficacité du ménage, trouvent les vêtements, s’organisent et cachent le désordre. Ont-ils besoin d’un bain à remous ou d’un dressing avec un puits de lumière ? »
Même si l’économie (du moins dans certains secteurs) continue de s’améliorer, les acheteurs font une fixation sur le confort et l’abordabilité. Cela fait partie d’un changement culturel post-récession vers le pragmatisme. Nous ne nous installons pas ; nous avons simplement changé les attentes en matière de maisons neuves, et les constructeurs de maisons ont ajusté leurs créations en conséquence, en faisant appel à un segment qui est prêt à renoncer à un foyer ou à une salle familiale à deux étages pour obtenir un meilleur prix.
Les acheteurs de maisons neuves sont de plus en plus nombreux.
Selon une enquête (publiée en 2010, à la fin de la récession), plus de 62 % des ont déclaré avoir réduit leurs dépenses depuis le début de la récession, et 31 % ont dit qu’ils continueraient à limiter leurs dépenses même après l’amélioration de l’économie.
La plupart des personnes interrogées ont déclaré qu’elles n’avaient pas l’intention de réduire leurs dépenses.
Ceci est particulièrement vrai chez les acheteurs d’une première maison, dont beaucoup sont des millénaux.
« En tant que premiers acheteurs, il est peu probable qu’ils optent pour des aménagements extérieurs élaborés alors qu’ils ferraillent pour trouver un acompte ».
Leur liste des caractéristiques les plus et les moins probables offre tout de même quelques surprises ; il ne s’agit pas uniquement du déclin du luxe. Autrefois un article haut de gamme, les comptoirs en granit sont maintenant plus populaires que le stratifié. Les constructeurs remplacent la salle familiale à deux étages par une grande salle. Les espaces spécialisés tels que les salles multimédia ou les solariums sont remplacés par des espaces plus flexibles, notamment des chambres supplémentaires. Et les communautés avec des sentiers de jogging et de marche, autrefois convoitées, sont maintenant moins populaires qu’un garage à deux voitures. Le coût du terrain est simplement trop élevé.
Pour autant, ce n’est pas parce que ces caractéristiques sont moins courantes que vous ne pouvez pas mettre la main sur une maison qui les comprend. Tout ce que vous avez à faire est de dépenser plus d’argent. Dans les endroits où les marchés sont plus faibles, vous pourriez voir de telles caractéristiques intégrées dans les maisons dont le prix est supérieur à 500 000 euros. Dans des endroits tels que San Francisco ou New York, vous pourriez obtenir un appartement à peine plus grand qu’un dressing pour ce montant.
Des caractéristiques telles que les cuisines extérieures ont glissé à nouveau dans la province de l’acheteur de luxe ; vous les verrez encore dans des maisons haut de gamme, mais vos acheteurs de maisons moyennes devront se contenter de leur gril Weber.
La plupart des maisons sont équipées de cuisines extérieures.
Vous trouverez ci-dessous des listes classées des caractéristiques les plus et les moins susceptibles d’être incluses dans une nouvelle maison, ainsi que celles qui restent pérennes. Les constructeurs ont noté chaque caractéristique sur une échelle de 1 à 5, où 1 signifie « pas du tout susceptible d’être incluse » et 5 signifie « certainement incluse ».
Les caractéristiques les moins probables à trouver dans les nouvelles maisons et communautés
1. Cuisine extérieure
2. Comptoir en stratifié
3. Foyer extérieur
4. Solarium
5. Salle familiale à deux étages
6. salle de médias
7. foyer à deux étages
8. sentiers de marche/jogging
9. Baignoire à remous dans la salle de bain principale
10. Moquette au niveau principal.
Les caractéristiques plus susceptibles d’être trouvées dans les nouvelles maisons
1. Penderie de type walk-in
2. Buanderie
3. Fenêtres à faible émissivité
4. Grande salle
5. Appareils électroménagers Energy Star
6. fenêtres Energy Star
7. Plafond 1er étage 9″
8. garage 2 voitures
9. Thermostat programmable
10. Comptoir en granit.
Les caractéristiques les plus susceptibles de durer
- Panneaux solaires : « Avec leur disponibilité croissante et leur prix abordable, les panneaux solaires vont être la prochaine grande chose ».
- Garages : « Les gens aiment leurs garages pour leur espace de stockage même s’ils n’y mettent pas de voitures ». « Je pense qu’au moins le garage à deux baies est là pour rester ».
- Chambre à coucher supplémentaire : » Nous avons des enfants boomerang, nous avons des parents vieillissants, nous avons des soignants qui vivent avec nous, alors nous avons besoin de l’espace supplémentaire. »
- Les caractéristiques décoratives de vieillissement sur place : elles comprennent des rampes décoratives dans les salles de bain, des toilettes plus hautes et des douches sans marche.