Ajouter plus de valeur à votre maison est devenu de plus en plus important, surtout avec le marché immobilier qui est toujours dans un marasme. Que vous essayiez de vendre tout de suite, ou que vous pensiez à faire des investissements pour l’avenir, il est bon de savoir quelles améliorations vous devriez apporter, afin d’obtenir le meilleur recouvrement.
Certains projets de rénovation sont vraiment payants, tandis que d’autres peuvent même nuire au prix demandé lorsque ou si vous décidez de vendre. Afin de non seulement ajouter de la valeur à votre maison, mais aussi d’améliorer la qualité de vie de votre famille, nous allons parler de quelques conseils de refonte qui vont affecter positivement ces deux catégories. La refonte de votre maison peut être une entreprise assez sérieuse qui devient souvent trop stressante et écrasante – c’est pourquoi vous devez vous assurer de n’améliorer que les domaines dans lesquels vous pouvez vous attendre à récupérer votre investissement presque complètement.
Le relooking de la cuisine
Les experts parlent presque à l’unisson lorsqu’il s’agit de l’idée de remodeler la cuisine. Si vous envisagez d’apporter des améliorations dans cette partie de votre maison, nous vous encourageons vivement à vous lancer. Certains rapports indiquent que vous pouvez espérer récupérer jusqu’à 120 % de votre investissement, ce qui est un chiffre assez impressionnant, tout bien considéré. Bien sûr, ce pourcentage varie grandement, et tout le monde ne va pas récupérer ce pourcentage, mais même s’il se situe autour de 60-80 %, c’est tout de même un pourcentage décent.
La seule chose que vous devez garder à l’esprit est de ne pas aller trop loin avec le relooking de la cuisine. C’est une chose de faire quelques investissements petits ou modérés ici, mais c’est une toute autre paire de chaussures si vous soufflez toutes vos économies là-dessus. Il est recommandé de ne pas rendre votre cuisine plus sophistiquée que le reste de la maison (ou du quartier, d’ailleurs). Si vous finissez par le faire quoi qu’il en soit, méfiez-vous simplement du fait que beaucoup de gens ne voudront pas payer pour une cuisine de luxe, et que vous finirez certainement par perdre de l’argent.
Peindre l’intérieur et l’extérieur de votre maison
C’est quelque chose qui rend immédiatement votre maison plus esthétique et plus chère en même temps. Quand on y pense, combien de fois vous êtes-vous promené dans un quartier et vous êtes-vous dit à quel point tout serait plus joli/meilleur seulement s’il y avait une couche de peinture fraîche sur certaines des maisons et des bâtiments ?
Au cas où cela vous serait déjà arrivé, alors vous devriez être pleinement conscient de l’importance de garder l’intérieur et l’extérieur de votre maison fraîchement peints. Ce qui est le mieux avec ce projet de rénovation, c’est que vous n’avez même pas besoin de dépenser trop d’argent pour faire briller votre maison sous une toute nouvelle lumière. Si vous êtes suffisamment habile et confiant, vous pouvez même essayer de le faire vous-même – en faire votre petit projet de bricolage personnel que vous réalisez pendant votre temps libre. Et si vous y parvenez, imaginez l’ampleur des économies potentielles. Vous parlez de récupérer votre investissement, hein ?
Installer du système de toit rétractable
Pendant que nous sommes sur le sujet de l’amélioration de l’extérieur de votre maison, il est absolument primordial que vous vous assuriez de remanier votre espace extérieur afin que tout le monde puisse en profiter en permanence. Il est tout simplement inacceptable que vous laissiez les mauvaises conditions météorologiques gâcher vos réunions d’amis et de famille du week-end.
Il s’agit d’une question de temps.
Il suffit d’imaginer tout le monde en train de se détendre, de discuter autour d’une bière et d’un bon barbecue, quand un changement soudain des conditions météorologiques efface rapidement ce tableau idyllique. Pour éviter que cela ne vous arrive, il est primordial que vous installiez un système de toit rétractable. Si vous voulez être sûr que le toit est correctement installé, optez pour la consultation de professionnels comme Oztech. Vous n’aurez plus à vous inquiéter si un ou deux nuages de pluie vont affecter des moments mémorables en devenir, et vous empêcher de profiter avec vos proches.
En plus de cela, nous ne devrions même pas mentionner qu’un projet de rénovation en tant que tel ne fera qu’augmenter la valeur de toute votre propriété. Chaque propriétaire potentiel aime simplement voir ce genre de choses dans sa maison potentielle – et tout le monde envisage exactement le même tableau que nous venons de « peindre » pour vous.
Ajouter une autre salle de bain
En parlant de récupérer une grande partie de votre investissement, un ajout de salle de bain est quelque chose qui va affecter positivement la valeur de votre propriété, aussi bien. C’est notamment le cas pour les maisons qui n’ont qu’une seule salle de bain.
Chacun de vos acheteurs potentiels aimerait voir qu’une maison possède au moins deux pièces où vous pouvez vous détendre après une longue et stressante journée de travail – soit en prenant une douche chaude, soit en vous relaxant dans une baignoire. Nous ne devrions même pas mentionner le fait que c’est quelque chose qui rend votre vie significativement plus confortable, au cas où vous n’essayeriez pas de vendre en ce moment.
D’autre part, nous sommes pleinement conscients que trouver le bon espace pour ajouter une autre baignoire peut être un peu problématique. Néanmoins, nous vous encourageons quand même à essayer de trouver un moyen de le réaliser. Cherchez simplement des pièces supplémentaires ou des espaces sous-utilisés qui pourraient servir à cet effet. Vous pouvez même envisager de transformer un placard ou l’espace sous l’escalier en une salle de bain supplémentaire – c’est quelque chose qui sera certainement rentable à long terme.
Réinventer la pièce
Une chose en entraîne naturellement une autre, alors pourquoi ne pas réinventer une pièce, si vous pensez déjà à réinventer une salle de bain ? Mais c’est un projet de rénovation auquel vous devez faire très attention. Si vous vous y prenez bien, vous pouvez récupérer entre 50 et 80 %, mais si le projet échappe à tout contrôle, vous risquez de perdre beaucoup d’argent. Se heurter à des problèmes de plus en plus inattendus devient très facile si vous ne planifiez pas tout à travers.
D’un autre côté, si vous pouvez concevoir un bon plan à l’avance, vous augmenterez la valeur de votre maison en un rien de temps. S’il y a certains espaces dans votre maison qui sont sous-utilisés, comme le sous-sol, le garage ou le grenier, vous devriez certainement envisager de réinventer ces espaces. Même si c’est quelque chose qui va nécessiter des ressources importantes, cela vaut la peine d’y investir.
En faisant cela, vous pouvez obtenir un tout nouveau salon, une chambre à coucher, une salle de jeux/jeux, ou une salle d’artisanat où vous pouvez faire vos passe-temps. Et si vous pouvez réinventer cet espace et en faire un petit appartement, vous pouvez également le louer et récupérer une partie de l’argent avant même de vendre l’endroit.
Viser à être économe en énergie autant que possible
Construire une maison économe en énergie est devenu essentiel à notre époque. Il est crucial que nous essayions de réduire l’empreinte carbone autant que possible et que nous devenions plus conscients de l’environnement, en général. Si votre maison doit être remodelée ou rénovée sous quelque forme que ce soit, il est fortement conseillé d’effectuer ces mises à niveau de manière écologique.
Cela signifie que vous devez opter pour les matériaux dits » verts « . Non seulement vous contribuez à sauver notre planète, mais vous augmentez également les chances de vendre votre bien plus rapidement. De nombreux nouveaux propriétaires achètent des maisons en pensant à l’efficacité énergétique. Par exemple, vous pouvez investir dans des portes et des fenêtres à haut rendement énergétique. De cette façon, vous pouvez récupérer entre 60 et 90 % de vos coûts.
En dehors de cela, vous pouvez également bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’énergie verte qui est de 10 % pour cette mise à niveau particulière. Des portes, des fenêtres et d’autres appareils ménagers classés Energy Star vous aideront également lors de la vente – si vous parvenez à rénover votre maison pour qu’elle soit d’une efficacité énergétique quasi nulle, vous la vendrez certainement beaucoup plus rapidement.
En plus de cela, vous devriez également opter pour une isolation, un système CVC, un toit froid et ainsi de suite. Et même si le nouveau propriétaire n’est pas si intéressé à être conscient de l’environnement et à sauver la planète, chaque acheteur potentiel là-bas serait toujours heureux de voir qu’il n’a pas à dépenser une fortune en factures de services publics chaque mois.
La ligne de fond
Que vous envisagiez de vendre votre propriété tout de suite, ou que vous attendiez que le marché sorte complètement d’un marasme, il est de la plus haute importance que vous gardiez votre maison dans un état impeccable en permanence. Non seulement vous allez rendre l’endroit plus agréable pour votre famille et vos amis en agissant de la sorte, mais vous augmenterez également de manière significative la valeur de la maison.
Faire des mises à jour de votre maison est quelque chose qui doit être fait plutôt prudemment – tous les projets de rénovation de maison ne sont pas censés récupérer le même pourcentage. C’est pourquoi nous avons dressé une liste des options de rénovation de la maison qui sont généralement considérées comme prudentes, tant du point de vue du confort que du marché. Il est assez sûr de dire que si vous remodeler la cuisine, peindre l’intérieur et l’extérieur de votre maison, installer un système de toit rétractable, ajouter une autre salle de bain, réinventer une pièce (ou même un appartement), et viser à être économe en énergie autant que possible – vous allez très certainement ajouter de la valeur à votre propriété.