Les loyers sont l’un des éléments les plus fréquemment laissés à la discrétion du locataire. Le locataire paie le loyer à temps, mais néglige de payer les factures de services publics ou le loyer, le coût de la réparation des dommages, ou même l’entretien de l’appartement. Il paie un loyer moins élevé car il n’a pas besoin de payer ce prix à son propriétaire. Le propriétaire n’est pas obligé d’accorder au locataire une réduction de loyer en cas de non-conformité. Cependant, dans la plupart des cas, le propriétaire est prêt à renoncer au loyer dans ce cas. De cette façon, le locataire évite de perdre son appartement.
Assurance pour loyers impayés
Le locataire est assuré pour la perte de loyer en cas de loyer impayé. Toutefois, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à l’appartement. Le locataire devra payer lui-même la réparation des dégâts. L’assurance ne couvre que la perte de l’appartement. Si le locataire a cassé le système de chauffage ou de climatisation, les frais sont à sa charge. Le locataire devra faire attention à l’utilisation de la chaudière, car l’assurance ne couvre pas cette situation. En outre, le locataire doit veiller à ce que l’appartement soit protégé contre les catastrophes naturelles, par exemple les incendies.
Qu’est-ce que le bail ?
Le terme « bail » vient du mot latin « legere » ou « legere », qui signifie « choisir » ou « prendre en possession ». Le bail est un contrat entre le propriétaire et le locataire, qui comporte une durée et un loyer minimum. Afin d’éviter les dommages à la propriété ou la perte de loyer due à des locataires qui ne paient pas leur loyer, les propriétaires doivent fournir une assurance. Cette assurance est connue sous le nom d’assurance bâtiment et contenu (B&I). Dans ce cas, le propriétaire est obligé de fournir une assurance pour la propriété et le contenu de l’appartement. L’assureur assurera également le locataire, qui est légalement tenu de payer son loyer.
Assurances de loyer pour les locataires
Si le locataire n’est pas assuré, il perdra son logement s’il n’est pas en mesure de payer le loyer. Le problème est que s’il tombe malade ou meurt, l’argent qu’il doit au propriétaire sera dû par ses héritiers. S’il ne peut pas payer le loyer, la succession peut être insolvable. Si le locataire est assuré, l’argent qu’il doit au propriétaire sera payé par la compagnie d’assurance. Par conséquent, la succession ne sera pas insolvable. En outre, le locataire ne perdra pas son appartement. Si le locataire est assuré, sa maison sera protégée contre les dommages, le vandalisme, le vol et les dégâts matériels.
Assurances locatives pour les propriétaires
Les propriétaires sont tenus par la loi de maintenir leurs biens en bon état. S’ils ne le font pas, le locataire peut engager une action en justice à leur encontre. Le propriétaire peut être tenu responsable de tous les coûts liés à cette action. Les propriétaires peuvent souscrire une assurance pour couvrir les dommages que leurs locataires peuvent causer, ainsi que le coût de leur réparation. La plupart du temps, le propriétaire peut réduire le loyer si le bien est endommagé par le locataire. Dans ce cas, le locataire est responsable des dommages causés au bien et le propriétaire sera responsable des dommages qui ont été causés au bien. Il existe deux types de polices d’assurance dommages que le propriétaire peut obtenir : l’assurance incendie et l’assurance dommages accidentels. L’assurance incendie couvre les dommages causés à la propriété par un incendie ou un camion de pompiers. Elle peut être utilisée pour réparer le bien et rembourser le propriétaire des coûts de réparation.