Dans un marché qui a été poursuivi par un manque d’offre de logements, les constructeurs construisent enfin, eh bien, construisent et pas seulement les maisons de luxe qu’ils ont privilégiées ces dernières années, selon un rapport récent.
Environ 45 000 maisons nouvellement construites ont été vendues ou étaient à vendre en octobre, selon le rapport sur les ventes de logements neufs du département du Commerce. C’est à peu près la même chose qu’en septembre, mais cela représente un bond de près de 15,4 % par rapport au même mois de l’année précédente.
Les ventes de ce mois-ci sont en baisse par rapport à l’année précédente.
Les ventes ce mois-ci sont plates mais d’une année sur l’autre, les ventes de nouvelles maisons sont en hausse considérable «, déclare l’économiste principal. «Je vois les constructeurs construire plus de maisons par rapport à l’année dernière. C’est une bonne chose pour les acheteurs.
La part des nouvelles maisons dont le prix se situe entre 150 000 et 199 999 euros a augmenté à 17%. C’est une hausse par rapport à 12 % en septembre et 11 % à la même époque l’an dernier. Cependant, il met en garde contre une trop grande excitation à propos de ce bond, affirmant qu’il se situe «dans la fourchette normale» pour les maisons de cette fourchette de prix.
Et seulement 5 % des nouvelles maisons vendues en octobre se situaient dans la tranche de prix la plus basse, soit moins de 150 000 euros. Désolé, aspirants propriétaires à court d’argent. C’est comparé à seulement 3% en septembre, mais en baisse par rapport à 6% en octobre de l’année dernière
Il n’a examiné que les chiffres qui n’étaient pas corrigés des variations saisonnières. Cela signifie qu’ils n’ont pas été lissés sur une période de 12 mois afin de tenir compte des fluctuations saisonnières.
Les constructeurs sont les plus grands consommateurs de logements.
Mais la principale cible des constructeurs reste les acheteurs qui sont généralement plus âgés, plus riches et qui cherchent à échanger leur maison actuelle contre une plus grande et plus belle.
Les prix médians des maisons sont les mêmes que ceux de l’année dernière.
Le prix médian d’une maison neuve était de 304 500 euros en octobre, selon le rapport. C’est une baisse de près de 3,1 % par rapport à septembre, mais une hausse de 1,9 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Et les nouvelles maisons sont considérablement plus chères que les demeures existantes (c’est-à-dire celles qui ont déjà été habitées) – d’environ 31,3%. Le prix médian d’une maison existante était de 232 000 euros en octobre, selon un récent rapport de l’Association nationale des agents immobiliers.
La majeure partie des nouvelles maisons, soit environ 54%, coûte entre 200 000 et 399 999 euros, selon le rapport. Environ 11 % coûtaient entre 400 000 et 499 999 euros, tandis que 9 % se situaient entre 500 000 et 749 999 euros.
La plupart des maisons neuves ont coûté entre 200 000 et 399 999 euros, selon le rapport.
Malgré tous les discours sur le ralentissement du marché du luxe, environ 4% des nouvelles maisons ont coûté 750 000 euros et plus. C’est une augmentation par rapport aux 3 % de septembre, mais une baisse par rapport aux 5 % d’il y a un an.
Les prix des maisons neuves sont en hausse.